つなぎ融資の契約が済めば後は土地の売買契約と名義変更となりますかね。
不動産屋さんにも、銀行さんからも決済時の段取りの事を色々と説明されました。
わからなくて不安という方もいると思いますが、大抵の場合。不動産屋さんも慣れているので優しく説明をしてくれます。（大きな額のお客様ですからね〜そりゃ。優しくもなります！）
私も色々と説明されてたのですが、意味不明な儀式が一つありました。。。
決済と契約の当日は関係者全員が顔を合わせる！って事です。
ナニソレ・・・？
土地の所有者さん。不動産屋さん。司法書士さん。そして私たち。（銀行によっては銀行さんも立ち会うんでしょうか？）
特に顔合わせてまでやる事？と思いましたが、決まり？ルール？なんで。。。と銀行さんに言われるがまま従いましたが、その他の方々もいつも通りの感じで日取りを合わせて集合してくれたので、やっぱり「いつもの儀式」のようです。
今どき。やる？？
ネット上で全てのやり取りや取引ができるこのご時世に、しかもコロナで会うな〜と言われている時代に。。。意味がわかりません。。。
で。やる事といったら。。。
- 銀行さんからつなぎ融資分の振込が行われる
- 私がネットバンキングで売主さんの口座に送金
- 売主さんが同じくネットバンキングで入金を確認
- 司法書士さんが銀行さんに取引完了しました〜と連絡
以上でございます。
ね。離れててもいいでしょ？？顔合わせる必要ある？？
本当に昭和時代の悪しき習慣でした・・・。
一応。その時に持っていくリストです。
- 住民票
- 実印
- 運転免許証
こんなもんです。
住民票は妙本？と呼ばれる家族情報が載っていない本人のみで大丈夫でした。
役所で申請する時に必ず聞かれますので、事前に確認しておいた方がいいですよ！！
後日になりますが・・・
「不動産登記権利情報」というTVでよく重そうな金庫から出てくる権利書ってものですよね！が司法書士さんから届きました。
これで晴れてこの林？森？が手に入ったって事です！！
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