前回は会社を探せ！でした。
なぜ。土地やお金ではなく、会社かというと。って事が調べていくとだんだんわかってきました。
- 土地の状況により建築費が算出できないから。この工事は建設会社が行うから
- 住宅ローンは土地取得だけでは組む事ができないから
細かい事を言い出すと他にも色々とあるかもしれませんが、大きい理由がこの２つかと。
逆にいうと建築会社が決まっていると、土地取得の際に相談する事もできるので土地の状況によって建築以外の主な費用がザックリとでもわかるって事かな。
相談する事によって、総額の金額がわかってくるので、本当にこの土地で良いか！ローン金額がいくらくらい必要か！なんて事がだんだんわかってくるはず！！
私もですが、「おっし！家建てるぜ〜！」って意気込んだ時に最初に？？ってなるのが、「っで、いくら掛かるのよ？」って事と「っで、いくら借りればいいのよ」って事だったからです。
やっぱり！ですが。家を建てる時はお金の心配がつきまとってくるので、方向性だけでも固まってくるとちょっと進んだ感と安心感が出てきますよね〜。
後は土地を探す際に自分でも確認ができる事をリストアップしておきます。（私も忘れないように・・・）
実際に建築をお願いしようと思っている会社の親方に聞いた事なので間違いないと思いますよ！
土地取得の時に自分でも確認できる事
- 上水道が宅地内に入っているのか？入っていない場合の道路からの引き込み費用は？
- 下水道は本下水なのか？合併浄化槽の場合は流す場所はあるのか？
- 土地の傾斜があるか？あるのであればどれくらいあるのか？
- 樹木はどれくらい？伐採には思ったより費用が掛かるぞ！
- 崖はある？崖地はかなりの規制があるので無い方が無難
- 地目が「畑」はヤバイ。ただし無指定地域や市街化区域であればOK
これらの情報を持って建築会社の人と話をすれば大まかなな予算が出てるそうです！
じゃ〜私も探しにいきますか！！
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