行ってきました。栃木県。
3日くらい前から地元の不動産屋さんに連絡を取り、条件面を伝えてリストアップしてもらいました。
私の考える土地の条件
- 150坪〜300坪くらいの広さ
- ネットで見まくった相場感から500万くらいまで
- 林間サイトの様な林がある
- 眼の前は林に囲まれつつ、開けた開放感！
こんなイメージを伝えて、2社ほどアポの約束をしていざ！栃木県那須方面へ！！
まずは1社目。
見かけ。。。本当に地元の不動産屋。。。隣にならぶお店はシャッター閉。。。汗。
おぉーー。ダイジョウブかよ。が、第一印象でした。
が！話をしてみるととても良いお父さんとお母さん。そして若い人が一人。
この若い人がポイント！！
お父さん。経験値MAXなTHE・不動産屋！
お母さん。昔から知っている隣のおばちゃんタイプ！
このフレンドリーで良い意味でいい加減な2人に若いしっかり者！
このトライアングルが最高の組み合わせで、別れる時にはとても信頼できるお義父さん、お義母さんになっていました！！
っで。肝心の土地はっていうと、計4ヶ所＋１。を見せて頂きました。
まずは１ヶ所目。
200坪ちょっとの林。。。東京を40年近く住んでますのでね。。。200坪ってめっちゃ広いんですよ。
うわっ！デカッ！！ってのが第一印象。
1ヶ所目からこの感じであれば良い感触〜って思い。まずはフムフムな感じで次へ。
次に行く前に流石、地元で長くやってらっしゃる不動産屋さん。
「私がお世話した人が近くにログハウス建てて住んでいるんですよ〜。土地の感覚もわかりますし見に行きます？」って言ってくださったので、勿論です！と即答で早速、見に行くことに。
土地は広ければ広いほど良い！
紹介して頂いた方はログハウスと隣に駐車場（屋根付き）を建て、庭には様々な樹木と自家製の池まで！！
オーナーさんはまだまだこんなモンじゃない！と。今の土地だと狭いな〜って言ってましたが、これが400坪あると。。。汗。
せめて500坪。できる事なら1000坪くらいあるともっと面白いよね〜って。
マジっすか！？自分。200坪でも十分じゃ。って思ってましたが・・・汗。
こんな事を言われて次の400坪近いの土地見ても、ふ〜ん。としか思わないって！お義父さん！！
そんなこんな。で最後の物件へ。
2区画続きで1区画1000坪。合わせて2000坪！！
ハイ！奥まで見えません！！
山林地区なので笹はバンバン生えてるし、樹木もワッサ〜な感じで。。。
でも、2000坪。いいな〜。
林の中を抜けて、開けた場所にログハウス〜。ん〜〜夢ですね。
ま。予算的に全然合いませんが。。。参考になったっス！！
さっさと現地に行け！
今回、土地を実際に見にいったわけですが、思った事がいくつかありました。
１つ目は実際に見よう！です。
実際に私の撮った写真です。
違う場所の1枚です。
もう1枚。こいつも違う場所です。（たぶん。。。もうどれがどれだかわかりません・・・汗）
いかがですか？
自分でもビックリです。。。汗。写真のセンスのなさが・・・涙。
いや！不動産屋さんも言っていました。
家を撮るのは意外に簡単だけど、土地って上手く撮れないよね〜って。
そうです！私の腕のせいではなく。難しいんです！土地をただ撮るのって。
色々なサイトには写真が載っていますが、なかなかイメージしている土地がないな〜と思っている方も多いのではないかと。
少なくとも私はそうでした。
でも、実際に行ってみると、意外に日は当たる土地だな〜とか、おっ！しっかり景観取れてるじゃ〜ん。とか。
写真ではまったく伝わりません。絶対にさっさと見にいってください！！
って事でもう１つ。
地元の不動産屋さん押し！
良く言われるように個々の不動産屋さんしか持っていない物件情報。これは勿論ですが、私のように移住を考えている者にとっては、地元では当たり前の事がとても大事な情報だったりします。
印象に残っている事で「水」
栃木県の那須方面の一角は水質が悪く飲めるようなモノではないとの事でした。
しかし、東京の不動産業者などは知らずに土地を進め、住んでからその事実を知る。って事もあるみたいです。
実際にネットで調べてもこの事がヒットする事はありませんでした。
地元の不動産業者には悪徳業者もいる！なんて書かれている事もありますが、逆に地元の不動車屋さんからしか得られない情報もあったりします。
自分の目で確かめ信頼できる地元の不動産屋さんをしっかりと見極める事が大事であり、その一歩がさっさと行けって事なのかな〜と思っています。
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