今回は前回の買付証明書を携えて本契約で那須に改めて行った時ですね。
一応、事前にARUHIでNET事前審査も通った段階だったんですが、私たちの場合は土地購入&注文住宅になるので、いわゆる「つなぎ融資」を受けなければならず、しかもよ〜く調べてみるとARUHIではつなぎ融資の場合、ネットでの本申込みができない。となっていました。
その話は別にしよ〜。って事で、那須での件です。
今回も契約内容の中身や段取りに問題がないか。を厳しく判断してくれる親方が同行してくれました。
不動産屋さんに着いた時にはすでに親方も揃って、不動産屋さんのいつものお二人（社長と担当さん）プラス。。。だれ？っていうおじさんが一人。
な〜〜〜んか。雰囲気が不思議だったんですが・・・どしたんだろな〜と思いながら。
じゃ。契約書の中身の確認しますか〜。と思っていたんだですが。。。
ここで社長が一言。
え〜。突然で申し訳ないんですが、、、当社の宅建保持者が亡くなりまして〜。。。
代わりにこの人。呼びました〜。
ん？そうなの？でも代わりの人が来てくれたんだから問題ないでしょ？
って思ったんですが、、、ここの一つ落とし穴が。
「重要事項説明書」ってやつがまだ発行できないらしいです。
不動産屋さんとして申請をしてから1ヶ月くらい経たないと許可がおりないらしく。後付けで発行してくれるらしい。とのこと。
これがないと。売買契約書を交わした後に何かあった場合に責任の所在がはっきりしないようです。（っていうのが私の解釈です）
後々になってよく話を聞くと、契約書を交わしますよ〜って話の時にこれを用意してないってのは通常あり得ないらしいです。
そんな感じで大丈夫かな〜。せっかく来たのに契約日が更に先になる〜って思っていたら。。。
ババア〜がもう一言。
ちょうど別の方が買いたいって出てきて、現金一括なら売りまっせ〜。
は？どういう事？？
どうやら買おうとしていた土地のお隣さんががばーさん社長に・・・
ここの土地を売るならちょっとウチにも売ってよ〜。
って話を持ちかけたようです。
ここで親方キレる。。。吠える。。。嫁キレる。。。私ひとり冷静・・・。
そりゃ〜。温厚な？？お二人もおキレになるわ〜。。。
1ヶ月前に買付証明書を切って、1ヶ月前からこの日に契約書交わしましょ。って話を詰めていたわけで、その当日にこんな話を持ちかけるって・・・どうなんでしょうね。
どうやら。私たちが話を主にしていたのは「人の良い担当さん」
っで。このお隣さんと話したのが「ばーさんな社長」
権力の差。。。って話のようです。
人の良い担当さんも目の前でしょぼんとしているし、ババアは意味のわからん昔話を始めるし。。。親方は吠えるし。。。嫁はプルプルしてるし。。。
まさにカオスな小1時間でした。。。
後で友達の不動産屋さんに聞いたんですが、まっ。よくある話のようです。
ギリギリまでサイト上などに掲載しておいて、契約直前でも高く売れるとか、こっちの人に売りたいとかで引っくり返ること。
業界の中では日常茶飯事かもしれませんが、素人のワタシたちにとってはけっこうショッキングな出来事であり。。。不動産屋さんへの不信感は高まるばかりですよね〜。
正直。このご時世。実名（社名）を載せてネット上に話を流すこともできる訳で。
これから土地を購入しようとする人は必ずその不動産屋さんを社名で検索する訳であって。
こんな事が当たり前な業界ってどうなんだろうね〜。って思うのですよ。
いろんなサイトにも書いてありますが、本当に契約。ローン締結。振込が完了するまで。何が起きるかわかりませんね〜。っていうお話でした。。。
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