住宅ローン（ARUHI編）

前回のブログにも書きましたが、「気持ちさえ」って事で急展開中の土地探しですが。。。

そんな状況を建築をお願いしようとしている親方にご報告すると。

なんて返信が。。。

ついにきましたか！住宅ローン！！

事前に調べてきたのがここで発揮される理由ですね！！

ただ、申し込む前に少しシュミレーションをしておこうかと。

というのが、ARUHIさんのフラット35というのは9割までが上限？なんですかね。

そんなに持ってないっす。。。ただ、ARUHIさん。優しいですね〜。

回避策として「フラットα」なんて商品を用意してくれてます！

こんなやつ。要は・・・・

こんな感じで固定金利激安なフラット35を組む時にちょっと割高なフラットαで少し借りてしまいましょう！ってイメージです。

（）内は9割超の場合に適用される金利だそうです。

でもフラットαの金利高くね？？

ちょっとシュミレーションしてみました

※手数料として35年の場合は60万円、10年の場合は32,4万円をプラスしています。

お〜！！結構な違いですね。

手数料も2回融資を受けるということで2回分にも関わらず！

これはフラットαを利用した方が良さそうですね！！

ただ。。。最初の10年って2本分の融資返済が起こるの？？マジ・・・汗。

おお〜〜〜汗。

融資額の総額はだいぶメリットありますが、最初の10年をどう生活すれば！って感じになりますね。

あっ。35年で組んで繰り上げ返済ってヤツか！なるほど〜。

でも怠けて35年でしっかり返してしますととんでもない事になるって事ね。

ここは硬い意思が必要になりそうですね。。。

ARUHIの事前審査手続き

まずはARUHIのHPから「web事前審査」ってやつをポチッと。

ふむふむ。簡単な個人情報の登録ってやつですね。

すぐに自動返信でメールが返ってきました。

っで。マイページにログインして事前審査をしてください。って事のようです。

以下の書類を手元い用意してください。っていうの一覧も忘れない為に。。。

• 免許証などの身分証明書
• 過去2年分の源泉徴収票（給与所得者は）
• 土地や建物のパンフレットや見積、図面など

こんなもんだったかな〜。もうすでに忘れてしまいました。。。

ただ、実際に申し込み時には建築に関しての図面や詳細の見積などは必要ありませんでした。

ただ、土地に関しては詳細がないと辛いかもしれません。

土地の所在地はもちろんですが、所有権などの記載欄もありましたので。。。

あ〜。他の借入残高。っていうのも記載事項としてありました。

最近だと携帯とかはめんどくさいですよね。。。私はSBなのでマイソフトバンクからすぐに確認する事ができました。

この申込み時にローンプランなどもしっかり選択する事が可能でした。

私の場合。

• 通常のフラット35
• フラットα
• つなぎ融資

このあたりってどうやって別々のローンを申し込んで良いのか。探しても見つからなかったんですが、しっかり記載項目としてあったので安心しました。

所要時間としては15分くらいですかね。（書類がある程度揃っていれば・・・）

で。ポチッと申し込み。

連絡キタ〜。

web申し込み完了から数時間後、フリーダイヤルから連絡がきました。

内容は簡単な個人情報の確認でした。

そして私のいい加減さが発揮されてました！！

携帯電話の残債が「3,000,000」になってますと。。。

爆。。。あ〜桁３つ多いっすね。

じゃ。訂正しておきますね！の一言ですみました・・・良かった〜。

ちょっとしたケアレスミスであれば問題なく訂正などもしてくれるみたいですね。。。汗。

ただ、一つ問題が。。。

つなぎ融資をする場合はwebで本申込みができないそうです。

窓口での申込みとなるので、手数料もweb申込割引が効かなくなるそうです・・・汗。

web申込は事務手数料が50％OFFでした！！（2019年9月30日まで）

残念ですが・・・建売やマンション購入でない私はつなぎ融資ないと。。。シクシク・・・。

が。取り敢えずは問題なく申請はできたようなので後は待つのみです。

「１〜２営業日でメールにて連絡をしますので」って事なのでちょっと待ってみましょう！

その間に次の金融機関にも申し込みを進めていきたいと思います！

※【注意です。シュミレーションの値は個人的に集計してますので、参考にする場合は自己責任でお願いしますね。